最終更新日： 2023年3月31日
ＬＤＫは１７．１帖 上部折上天井で開放的な空間♪
家族の会話が弾むキッチン
食洗機と浄水器は標準装備です
キッチン横には収納付き
家事動線を活かした効率の良い間取りです。
２階には４部屋を確保
主寝室や子供部屋に…
各階にトイレがあり、あわただしい朝にはとても便利です！
駐車は２台可能
ラブラ万代まで1.4ｋｍ 利便性良好！
★万代長嶺小学校・宮浦中学校エリア
★４ＬＤＫ・駐車２台可 ＷＩＣ２箇所
★新潟駅まで約１．６ｋｍ 通学便利
★食洗機・浴室暖房換気扇付
- 物件名
新潟市西区小針5丁目 新築物件
- 所在地
- 新潟市中央区沼垂西2丁目7番11号(旧住居表示)
- 価格
- 30,980,000円
| 物件名 | 新潟市西区小針5丁目 新築物件 | 土地面積 | 115.70㎡（25.77坪） | 延床面積 | 107.90㎡（29.39坪） |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区沼垂西2丁目7番11号(旧住居表示) | 用途地域 | 近隣商業地域 | 間取り | 4LDK |
| 価格 | 30,980,000円 | 接道 | 西側9.3ｍ公道(歩道含む) | 構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建 |
| 引渡時期 | 要相談 | 道路負担 | - | 方位 | 北東向き |
| 小学校区 | 万代長嶺小学校 670ｍ (徒歩9分) | 建蔽率 | 80% | 建築年月 | 令和4年12月完成 |
| 中学校区 | 宮浦中学校 630ｍ (徒歩8分) | 容積率 | 300% | 取引形態 | 仲介 |
| 生活環境 | JＲ線「新潟」駅 1.6ｋｍ (徒歩20分) バス停「万国橋」 460ｍ (徒歩6分) ローソン：380ｍ (徒歩5分) ファミリーマート：550ｍ (徒歩7分) 沼垂保育園：550ｍ (徒歩7分) ラブラ万代：1.4ｋｍ (徒歩18分) 栗ノ木バイパス：190ｍ (徒歩3分) |
設備 | 電気, 都市ガス, 水道, 公共下水 | 備考 | ★公法制限：斜線制限(道路・隣地)、景観法、立地適正化計画 ★防火指定：準防火地域 ★地目：宅地 ★土地権利：所有権 ★建築確認番号：第R04-672号 |
| 物件名 | 新潟市西区小針5丁目 新築物件 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区沼垂西2丁目7番11号(旧住居表示) |
| 価格 | 30,980,000円 |
| 引渡時期 | 要相談 |
| 小学校区 | 万代長嶺小学校 670ｍ (徒歩9分) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 630ｍ (徒歩8分) |
| 生活環境 | JＲ線「新潟」駅 1.6ｋｍ (徒歩20分) バス停「万国橋」 460ｍ (徒歩6分) ローソン：380ｍ (徒歩5分) ファミリーマート：550ｍ (徒歩7分) 沼垂保育園：550ｍ (徒歩7分) ラブラ万代：1.4ｋｍ (徒歩18分) 栗ノ木バイパス：190ｍ (徒歩3分) |
| 土地面積 | 115.70㎡（25.77坪） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 接道 | 西側9.3ｍ公道(歩道含む) |
| 道路負担 | - |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 設備 | 電気, 都市ガス, 水道, 公共下水 |
| 延床面積 | 107.90㎡（29.39坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建 |
| 方位 | 北東向き |
| 建築年月 | 令和4年12月完成 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | ★公法制限：斜線制限(道路・隣地)、景観法、立地適正化計画 ★防火指定：準防火地域 ★地目：宅地 ★土地権利：所有権 ★建築確認番号：第R04-672号 |
